{"id":633,"date":"2023-04-20T17:07:37","date_gmt":"2023-04-20T17:07:37","guid":{"rendered":"https:\/\/demo07.houzez.co\/?p=633"},"modified":"2023-04-30T12:25:49","modified_gmt":"2023-04-30T12:25:49","slug":"10-quick-tips-about-business-development","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/liguriahouse.com\/?p=633","title":{"rendered":"Aste GIUDIZIARIE immobiliari, occasioni irripetibili per acquistare casa risparmiando"},"content":{"rendered":"<p>Acquistare casa tramite asta giudiziaria \u00e8 conveniente perch\u00e9 il prezzo di partenza \u00e8 normalmente pi\u00f9 basso rispetto a quello che troveresti sul mercato.<br \/>\nPerch\u00e9 gli immobili costano poco?<br \/>\nPerch\u00e9 partecipare ad una asta giudiziaria pu\u00f2 nascondere dei RISCHI e in aggiunta un\u2019asta giudiziaria ha procedure, costi e tempi totalmente differenti rispetto ad un acquisto \u201ctradizionale\u201d. Partecipare dunque non \u00e8 una passeggiata. E con meno acquirenti, il prezzo scende.<\/p>\n<h2>Aste immobiliari giudiziarie e il meccanismo a ribasso<\/h2>\n<p>C&#8217;\u00e8 un altro motivo per cui gli immobili all&#8217;asta costano poco: il meccanismo a ribasso.<br \/>\nIn che cosa consiste?<br \/>\nLe aste giudiziarie immobiliari si svolgono al ribasso. Il che vuol dire che se nessuno partecipa (ovvero non ci sono acquirenti), il prezzo scende e continua a scendere fino a quando non viene aggiudicato.<\/p>\n<div class=\"fluid-width-video-wrapper\">\n<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-633 gallery-columns-3 gallery-size-medium'><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/liguriahouse.com\/?attachment_id=3504'><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"214\" src=\"https:\/\/liguriahouse.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/Aste-giudiziarie-3-300x214.png\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/liguriahouse.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/Aste-giudiziarie-3-300x214.png 300w, https:\/\/liguriahouse.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/Aste-giudiziarie-3-768x549.png 768w, https:\/\/liguriahouse.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/Aste-giudiziarie-3-840x600.png 840w, https:\/\/liguriahouse.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/Aste-giudiziarie-3-496x354.png 496w, https:\/\/liguriahouse.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/Aste-giudiziarie-3.png 960w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/liguriahouse.com\/?attachment_id=3508'><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"188\" src=\"https:\/\/liguriahouse.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/17D3D954-3277-47B0-8EB0-EB8A2AE7EA75-1080x675-1-300x188.jpeg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/liguriahouse.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/17D3D954-3277-47B0-8EB0-EB8A2AE7EA75-1080x675-1-300x188.jpeg 300w, https:\/\/liguriahouse.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/17D3D954-3277-47B0-8EB0-EB8A2AE7EA75-1080x675-1-1024x640.jpeg 1024w, https:\/\/liguriahouse.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/17D3D954-3277-47B0-8EB0-EB8A2AE7EA75-1080x675-1-768x480.jpeg 768w, https:\/\/liguriahouse.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/17D3D954-3277-47B0-8EB0-EB8A2AE7EA75-1080x675-1-960x600.jpeg 960w, https:\/\/liguriahouse.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/17D3D954-3277-47B0-8EB0-EB8A2AE7EA75-1080x675-1-496x310.jpeg 496w, https:\/\/liguriahouse.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/17D3D954-3277-47B0-8EB0-EB8A2AE7EA75-1080x675-1.jpeg 1080w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/liguriahouse.com\/?attachment_id=3512'><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/liguriahouse.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/istockphoto-812484800-170667a-300x200.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/liguriahouse.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/istockphoto-812484800-170667a-300x200.jpg 300w, https:\/\/liguriahouse.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/istockphoto-812484800-170667a-496x330.jpg 496w, https:\/\/liguriahouse.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/istockphoto-812484800-170667a.jpg 509w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure>\n\t\t<\/div>\n\n<\/div>\n<h3>Ma gli acquisti all&#8217;asta GIUDIZIARIA sono sicuri?<\/h3>\n<p>Gli immobili sono venduti dal Tribunale, a seguito di perizia effettuata dal CTU nominato ed alla quale la vendita fa espresso riferimento&#8230;.ma attenzione! Non \u00e8 tutto oro ci\u00f2 che luccica&#8230;<br \/>\nL&#8217;opinione comune in materia (ovvero dell&#8217;80% dei clienti che quotidianamente incontriamo) \u00e8 che acqusitare in asta sia sicuro: &#8220;se lo vende il tribunale sar\u00e0 tutto a posto&#8230;&#8221;<br \/>\nPurtroppo \u00e8 vero l&#8217;esatto contrario.<br \/>\nComprare un&#8217;immobile in asta giudiziaria significa acqusitarlo ai sensi dell&#8217;art. 2922 del Codice di Procedura Civile, ovvero si acquista &#8220;nello stato di fatto e di diritto nel quale si trova, senza alcuna garanzia&#8221;&#8230; ovvero lo prendi cos\u00ec com&#8217;\u00e8 senza poter in alcun modo contestare niente a<br \/>\nposteriori. \u00c8 espressamente esclusa qualsiasi garanzia.<br \/>\nCi\u00f2 vuol dire che s\u00ec, hai la possibilit\u00e0 di risparmiare, ma devi essere perfettamente informato su ci\u00f2 che acquisti e sulla procedura di vendita, per evitare brutte sorprese.<br \/>\nL&#8217;obiettivo dei consulenti di Liguria House \u00e8 proprio quello di metterti al corrente &#8211; prima dell&#8217;asta &#8211; su tutti gli aspetti riguardanti l&#8217;immobile a cui sei interessato e sulla procedura di vendita, per valutare insieme a te vantaggi e svantaggi, se l&#8217;acquisto \u00e8 conveniente o meno.<br \/>\nPer farlo, Liguria House mette a tua disposizione le competenze di 3 figure fondamentali:<\/p>\n<ul>\n<li>Architetto: esegue le verifiche sull&#8217;immobile<\/li>\n<li>Avvocato: verifica aspetti legali e procedurali<\/li>\n<li>Commercialista: verifica la parte economica e fiscale<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"page\" title=\"Page 1\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p>Per un acquisto informato e sereno.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h4>Partecipare a un&#8217;asta GIUDIZIARIA immobiliare: puoi farlo anche da solo?<\/h4>\n<p>Certo. Per partecipare a un&#8217;asta giudiziaria non \u00e8 obbligatorio un avvocato o un consulente, ci\u00f2 non significa per\u00f2 che non sia utile.<br \/>\nCi sono alcune cose su cui \u00e8 bene far chiarezza &#8230; Ecco le principali:<\/p>\n<ol>\n<li>Chi acquista all&#8217;asta lo fa &#8220;senza garanzia per i vizi della cosa venduta&#8221; (art. 2992 Cpc)<\/li>\n<li>Quasi sempre la documentazione del fascicolo dell&#8217;immobile \u00e8 vecchia di anni e troppo spesso non sufficientemente dettagliata<\/li>\n<li>Chi si prepara a partecipare ad un&#8217;asta non sa mai quali sono i costi occulti a carico dell&#8217;aggiudicatario<\/li>\n<\/ol>\n<p>&#8230; ecco perch\u00e9 saperecome funzionano le aste giudiziare\u00e8 sicuramente utile.<br \/>\nCome dire: ti puoi curare da solo &#8230; ma se non vuoi rischiare, meglio il dottore! Perch\u00e9 le brutte<br \/>\nsorprese qu\u00ec sono sempre di diverse migliaia di euro &#8230;<br \/>\nTieni presente che anche un solo errore nella presentazione della domanda ti esclude automaticamente dalla possibilit\u00e0 di partecipare all&#8217;asta. Ecco perch\u00e9 ci occupiamo anche della preparazione di tutta la documentazione necessaria e ti affianchiamo durante l\u2019asta.<br \/>\nLa parte difficile dell&#8217;asta infatti non \u00e8 partecipare &#8230; ma vincere!<br \/>\nSe scegli l\u2019aiuto di un esperto eviti anche di incappare negli enormi costi e perdite di tempo derivanti dalla visita di tutti quegli immobili che invece \u201cl\u2019occhio esperto\u201d scarta per te perch\u00e9 non sicuri, troppo costosi, non liberabili o non adatti alle tue esigenze.<\/p>\n<h3>Quali sono i tempi delle aste GIUDIZIARIE immobiliari?<\/h3>\n<p>Se ti \u00e8 capitato di partecipare a un&#8217;asta giudiziaria o conosci qualcuno che lo ha gi\u00e0 fatto sai bene che i tempi di tribunale e burocrazia possono dilatarsi molto: anche una cosa semplice come ottenere la documentazione sulla propriet\u00e0 pu\u00f2 richiedere molti mesi e svariati pellegrinaggi negli uffici del tribunale.<br \/>\nE se l\u2019immobile \u00e8 occupato non \u00e8 detto che tu possa liberarlo (ed i tempi di attesa possono essere lunghi anche anni).<br \/>\nCosa puoi fare per tutelare i tuoi interessi? Affidarti ad uno specialista che possa garantirti sonni tranquilli!<br \/>\n<strong>Cosa facciamo per te:<\/strong><\/p>\n<div class=\"page\" title=\"Page 2\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<ul>\n<li>assistenza mutuo<\/li>\n<li>segnalazione nuovi aste pubblicate ogni 24 ore<\/li>\n<li>un consulente dedicato a te<\/li>\n<li>controlli documentazione pre-visita<\/li>\n<li>gestione completa della visita<\/li>\n<li>studio delle carte, conteggi economici, verifica e MISURAZIONE DEL RISPARMIO<\/li>\n<li>partecipi solo se risparmi davvero<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acquistare casa tramite asta giudiziaria \u00e8 conveniente perch\u00e9 il prezzo di partenza \u00e8 normalmente pi\u00f9 basso rispetto a quello che troveresti sul mercato. Perch\u00e9 gli immobili costano poco? 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