Il mese di aprile 2023 si \u00e8 chiuso all\u2019insegna di un robusto aumento dei canoni di locazione, pari al 3,1%, secondo l\u2019ultimo report dei prezzi degli affitti pubblicato da idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia. La variazione su base annuale segna un incremento record del 10,1%.<\/p>\n\n\n\n
Prevalenza di regioni con andamento positivo, 15 questo mese contro 5 in terreno negativo. I maggiori aumenti si registrano in Calabria (9,4%), Marche (7,4%) e Liguria (5,1%). Rialzi superiori alla media nazionale del 3,1% in altre 4 aree: Valle d\u2019Aosta (4,1%), Lazio (3,6%), Sardegna e Puglia (entrambe su del 3,3%). Aumenti in altre 8 regioni compresi tra il 2,4% della Toscana e lo 0,5% della Sicilia. Sul fronte dei ribassi, i maggiori spettano a Trentino-Alto Adige (-3%), Molise (-1,4%) e Basilicata (-1,3%). Gi\u00f9 anche Friuli-Venezia-Giulia (-0,9%) e Umbria (-0,1%)<\/p>\n\n\n\n
Per quanto riguarda i prezzi, la Valle d\u2019Aosta \u00e8 la regione pi\u00f9 cara dello stivale con i suoi 18,2 euro\/m2 seguita da Toscana (16,8 euro\/m2) e Lombardia (16,6 euro\/m2). Prezzi di richiesta superiori alla media italiana di 12,5 euro mensili anche in Emilia-Romagna (15,4 euro\/m2), Trentino-Alto Adige (14,1 euro\/m2) e Lazio (12,8 euro\/m2). Nelle altre regioni prezzi che vanno dagli 11,6 euro della Liguria a scendere sino ai 6 euro mensili del Molise, la regione pi\u00f9 economica per gli affittuari italiani.<\/p>\n\n\n\n
I mercati provinciali continuano a segnare aumenti piuttosto diffusi in 73 province italiane su 104, e a registrare oscillazioni dei prezzi molto ampie, come dimostrano i rimbalzi di Crotone (28%), Latina (13,4%) e Macerata (12,1%), Grosseto (12%) e Pesar-Urbino (11,8%). I mercati provinciali intorno ai maggiori centri urbani italiani sono trainati da Bologna (5,9%), che precede, Roma (2,8%), Torino (2,1%), Napoli e Milano (entrambe su dell\u20191,1%). I maggiori cali, invece, si concentrano a Terni (-5,9%), Udine (-4,5%) e Piacenza (-4,3%).<\/p>\n\n\n\n
Lucca (28,7 euro\/m2) \u00e8 la provincia italiana pi\u00f9 cara per gli affittuari. La seguono Ravenna (28 euro\/m2), Belluno (27,9 euro\/m2) e Grosseto (23,9 euro\/m2). Richieste superiori alla media italiana di 12,5 euro mensili in altre 15 province italiane, che vanno dai 20,5 euro di Milano ai 13, 4 euro mensili <\/p>\n\n\n\n
di Roma. In 85 aree provinciali i valori restano inferiori alla media nazionale, compresi tra gli 11,9 euro mensili di Imperia e 4,8 di Enna, la provincia con i canoni di locazione pi\u00f9 economici in Italia.<\/p>\n\n\n\n
Aumenti si registrano nel 58% dei capoluoghi monitorati, mentre sono 5 le citt\u00e0 le cui richieste dei proprietari sono rimaste invariate nell\u2019ultimo mese: Bolzano, Cosenza, Reggio Calabria, Venezia e Livorno. I maggiori rialzi del mese di aprile toccano Pesaro (16%), Massa (14,5%) e Ragusa (9,4%). Altri 15 centri presentano variazioni sopra la media del periodo, compresi tra l\u20198,1% di Ravenna e il 3,2% di Novara. Per quanto riguarda i principali mercati cittadini italiani, si registrano rialzi forti a Bologna (5,8%) e Bari (4,4%); pi\u00f9 stabili Napoli (1,7%) Torino (1,2%), Milano e Roma (in salita dello 0,8%), mentre Firenze (-1%) e Palermo (-2,1%) sono in calo. I maggiori ribassi del mese riguardano Arezzo (-9,3%), Cesena (-5,6%) e Lecce (-3,9%).<\/p>\n\n\n\n
Milano (22 euro\/m2) si conferma anche ad aprile la citt\u00e0 con gli affitti pi\u00f9 salati dello stivale, ai massimi da quando l\u2019indicatore di idealista \u00e8 stato creato (2012). La seguono Firenze (18,3 euro\/m2), Bologna (18 euro\/m2) e Venezia (16,9 euro\/m2). Di contro, le citt\u00e0 pi\u00f9 economiche per gli affittuari italiani risultano essere Caltanissetta (4,9 euro\/m2), Reggio Calabria (5 euro\/m2) e Vibo Valentia (5,4 euro\/m2).<\/p>\n\n\n\n
L’indice dei prezzi degli immobili idealista Per la realizzazione dell’indice dei prezzi degli immobili di idealista vengono analizzati i prezzi di offerta basati sui metri quadri costruiti (a corpo) pubblicati dagli inserzionisti della piattaforma. Le inserzioni atipiche e le inserzioni con prezzi fuori mercato vengono eliminate dalle statistiche. Includiamo la tipologia di case unifamiliari (ville) e scartiamo immobili di qualsiasi tipologia che non hanno ottenuto interazioni da parte degli utenti per molto tempo. I dati finali vengono generati utilizzando la mediana di tutte le inserzioni valide in ciascun mercato.<\/p>\n\n\n\n
Fonte Idealista.it<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Il mese di aprile 2023 si \u00e8 chiuso all\u2019insegna di un robusto aumento dei canoni di locazione, pari al 3,1%, secondo l\u2019ultimo report dei prezzi degli affitti pubblicato da idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia. La variazione su base annuale segna un incremento record del 10,1%. Regioni Prevalenza di regioni con andamento […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3928,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3927","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-categorizzato"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/liguriahouse.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3927","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/liguriahouse.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/liguriahouse.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/liguriahouse.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/liguriahouse.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3927"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/liguriahouse.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3927\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3932,"href":"https:\/\/liguriahouse.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3927\/revisions\/3932"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/liguriahouse.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/3928"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/liguriahouse.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3927"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/liguriahouse.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3927"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/liguriahouse.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3927"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}